Квартиры в Таиланде
Студии, апартаменты и пентхаусы в кондоминиумах на Пхукете, Самуи и в Бангкоке. Полная иностранная собственность (freehold).
от ~5 500 000 ₽
Смотреть квартиры
Thailand Real Estate
Недвижимость в Таиланде:
квартиры, виллы и цены в рублях
Премиальный каталог квартир на Пхукете и Самуи, вилл, домов и отельных юнитов в Таиланде. Актуальные цены, юридическое сопровождение и аналитика доходности для инвесторов.
Виды недвижимости в Таиланде
От студий на Пхукете до приватных вилл с бассейном и отельных юнитов с гарантированным доходом.
Дома и таунхаусы
Семейные резиденции и таунхаусы в закрытых посёлках с общими бассейнами и охраной. Для постоянного проживания.
от ~12 000 000 ₽
Смотреть дома
Виллы в Таиланде
Частные виллы с бассейном, садом и видом на океан на Пхукете и Самуи. Для жизни, отдыха и арендного бизнеса.
от ~25 000 000 ₽
Смотреть виллы
Отельные юниты
Инвестиционные апартаменты в управляемых отелях с профессиональным оператором. Личное проживание + арендный доход.
от ~8 000 000 ₽
Смотреть юнитыЛокации: где купить недвижимость в Таиланде
Пхукет, Самуи и Бангкок — три ключевых рынка с разной инвестиционной логикой и аудиторией.
Пхукет
Крупнейший туристический хаб Таиланда с международным аэропортом, развитой инфраструктурой и высочайшим спросом на аренду. Лучший выбор для инвестиций в квартиры и отельные юниты.
Самуи
Остров уютного luxury-формата с низкой плотностью застройки. Привлекает семьи и тех, кто ценит приватность. Виллы и бутик-резиденции здесь пользуются стабильным спросом.
Бангкок
Столичный рынок с фокусом на долгосрочную аренду и деловую аудиторию. Кондоминиумы в центре и у метро демонстрируют стабильную ликвидность и устойчивый доход.
Цены на недвижимость в Таиланде в рублях
Ориентировочные цены на квартиры, виллы и дома с учётом текущего курса и локации.
Квартиры на Пхукете и Самуи
от 5 500 000 до 35 000 000 ₽
Студии от 5,5 млн, 1-комнатные от 8 млн, 2-комнатные от 12 млн. Пентхаусы и люкс-резиденции — от 25 млн рублей. Зависит от удалённости от моря и класса комплекса.
Виллы и дома
от 25 000 000 до 120 000 000 ₽
Частные виллы с бассейном и участком на Пхукете и Самуи. Таунхаусы в закрытых посёлках — от 12 млн. Премиальные резиденции у моря — от 45 млн.
Отельные юниты
от 8 000 000 до 50 000 000 ₽
Инвестиционные апартаменты в управляемых комплексах. Высокая загрузка круглый год, профессиональный оператор и программа арендного дохода.
Цены указаны ориентировочно в рублях по текущему курсу и зависят от конкретного объекта, локации, площади и состояния рынка. Актуальные цены уточняйте в каталоге.
Почему инвесторы выбирают недвижимость в Таиланде
Ключевые факторы, которые формируют устойчивый спрос на тайскую курортную и столичную недвижимость.
Круглогодичный туризм
Таиланд принимает более 30 млн туристов ежегодно. На Пхукете и Самуи высокий сезон сменяет бархатный, обеспечивая стабильную загрузку аренды.
Высокая доходность
Премиальные кондоминиумы на Пхукете и отельные юниты демонстрируют устойчивый арендный спрос. Развитая инфраструктура поддерживает стоимость активов.
Правовая защита
Кондоминиумы доступны иностранцам в полную собственность (freehold). Для вилл существуют проверенные юридические схемы с защитой прав покупателя.
География активов
Актив в твёрдой валюте за пределами привычной юрисдикции — инструмент диверсификации портфеля и защиты капитала от валютных рисков.
Investment Performance
Доходность инвестиционной недвижимости в Таиланде
Таиланд входит в топ-3 направлений ультра-премиального туризма Азии, что напрямую влияет на доходность курортных активов. Квартиры в кондоминиумах на Пхукете и отельные юниты под управлением профессионального оператора демонстрируют устойчивый спрос благодаря круглогодичному туристическому потоку.
Ключевые драйверы — огромный спрос на аренду, развитая инфраструктура, прямое авиасообщение с десятками стран и ограниченное предложение земли у моря. При оценке потенциальной доходности важно учитывать локацию, оператора, условия программы аренды и валютные факторы.
75–92%
Средняя загрузка премиальных комплексов на Пхукете в высокий сезон
7–9%
Потенциальная годовая доходность от аренды отельных юнитов
Указанные показатели носят ориентировочный характер и зависят от конкретного объекта, управляющей компании, состояния рынка и валютных колебаний. Не являются гарантией доходности.
Анализировать объекты в каталогеКак купить квартиру или виллу в Таиланде
Пять этапов от выбора объекта до полного оформления сделки с юридическим сопровождением.
01
Подбор объекта
Изучите актуальный каталог квартир на Пхукете и Самуи, вилл, домов и отельных юнитов.
02
Due diligence
Юридическая проверка объекта, статус прав, отсутствие обременений и налоговые обязательства.
03
Бронирование и договор
Оплата депозита, подготовка контракта купли-продажи с учётом формата собственности.
04
Оплата и регистрация
Оплата объекта, оформление сделки у нотариуса и регистрация прав в земельном департаменте.
05
Управление и доход
Профессиональное управление объектом, сервис и, при необходимости, включение в арендный пул.
Вопросы о недвижимости в Таиланде
Купить квартиру в Таиланде может любой иностранный инвестор — это единственный тип недвижимости, доступный для прямой иностранной собственности (freehold). Ориентировочная цена студии на Пхукете или Самуи начинается от 5–7 млн рублей, однокомнатная квартира — от 8–12 млн рублей, двухкомнатная — от 12–18 млн рублей. Пентхаусы и люкс-резиденции стоят от 25 млн рублей. Конечная стоимость зависит от локации, удалённости от моря, класса комплекса и года постройки. Актуальные цены в рублях уточняйте в ежедневно обновляемом каталоге.
Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде, но есть легальные способы купить виллу или дом. Самый распространённый — оформление земельного участка на долгосрочную аренду (leasehold) на 30 лет с правом двух последующих продлений, суммарно до 90 лет. Вилла или дом на этом участке оформляется в полную собственность (freehold) на имя иностранца. Альтернативный вариант — покупка через тайскую компанию или оформление на супруга-тайца. Каждый способ имеет свои юридические нюансы, которые важно изучить заранее.
Отельные юниты — это инвестиционные апартаменты или виллы, встроенные в состав действующего отельного комплекса с профессиональной управляющей компанией. Владелец получает право личного проживания на фиксированное количество дней в году, а в остальное время объект работает в арендном пуле отеля и приносит потенциальный доход. Такой формат особенно популярен на Пхукете и Самуи, где туристический спрос обеспечивает высокую загрузку круглый год.
Выбор локации зависит от целей покупки. Пхукет — крупнейший туристический хаб с развитой инфраструктурой, международным аэропортом и высоким спросом на аренду. Идеально для инвестиций и сезонного проживания. Самуи — островной формат с уютной атмосферой, популярен среди семей и тех, кто ценит приватность. Меньше конкуренции на рынке, но и меньшая ликвидность. Бангкок — столичный рынок с фокусом на долгосрочную аренду, бизнес-аудиторию и столичную инфраструктуру. Для каждой локации в каталоге представлены актуальные объекты с ценами в рублях.
Доходность от аренды недвижимости в Таиланде зависит от локации, типа объекта, сезонности, управляющей компании и валютных факторов. На Пхукете и Самуи премиальные комплексы демонстрируют высокую загрузку благодаря круглогодичному туристическому потоку. Ключевые драйверы — огромный спрос на курортную аренду, развитая туристическая инфраструктура, прямое авиасообщение и ограниченное предложение земли у моря. Конкретные показатели необходимо оценивать индивидуально для каждого объекта с учётом всех переменных.
Процесс покупки включает несколько этапов: подбор объекта через каталог, due diligence — проверку юридической чистоты, подготовку контракта и оплату депозита, оформление сделки у нотариуса и регистрацию прав в земельном департаменте. Для квартиры процесс занимает 4–8 недель. Для вилл с землёй требуется дополнительная структуризация сделки. Рекомендуется сопровождение независимого юриста на всех этапах. В каталоге доступна консультация по конкретным объектам и платёжным маршрутам.
Купить недвижимость в Таиланде
Квартиры на Пхукете и Самуи, виллы, дома и отельные юниты с актуальными ценами в рублях. Ежедневное обновление объектов в закрытом каталоге.
Открыть закрытый каталог